Appartamento su due piani In Vendita Via Egiziaca a Pizzofalcone, San Ferdinando

  • 1.270.000 € Ref. 03
  • 7 Loc.
  • 3 Bagni
  • 220m²

Nel cuore di Napoli, nella via Egiziaca a Pizzofalcone, proponiamo in vendita prestigioso appartamento sviluppantesi su due livelli oltre al terrazzo, sito al secondo piano di un fabbricato del ‘600, in buono stato manutentivo, servito da ascensore e portierato.
Al primo livello dell’appartamento si accede mediante un ampio ingresso, che ci immette in uno splendido salone con camino e tre balconi esposti a sud-est con mirabile vista sul Golfo di Napoli. Il salone è ornato da tre arcate lignee, coeve alla costruzione, che incorniciano prospetticamente gli affacci panoramici e che attualmente separano la zona pranzo dal soggiorno. Le ampie porte che aprono sul salone sono di pregiatissima fattura in legno massello intagliato.
Dal salone si accede alla cucina e a uno studio con affaccio su Via Egiziaca. Sempre al primo livello si trova la spaziosa camera da letto padronale dotata di una finestra che apre a sud e di un balcone con affaccio panoramico sul Golfo; dalla camera da letto si accede ad una sala da bagno con antibagno dal quale si accede ad un ripostiglio/cabina armadio semicircolare, sfruttabile in altezza.
Al secondo livello si accede mediante una comoda scala a chiocciola posta in un disimpegno che separa il salone dalla camera padronale; in un vano ricavato nella parete che corre lungo la scala é stato creato un piccolo bagno di servizio.
Al secondo livello sono posti due ampie stanze, una attualmente destinata a camera per gli ospiti e l’altra a studio/soggiorno con camino, entrambe dotate di ampie vetrate con affaccio panoramico. Al piano si trovano anche un bagno ed un antibagno.
Dal secondo livello, mediante una scala interna, si accede ad un terrazzo con vista sul Golfo di Napoli. In prossimità dell’accesso si apre una piccola stanza con bagno.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori.
L'immobile pur essendo sprovvisto di posto auto pertinenziale, nelle sue immediate adiacenze si trova un garage.

    Caratteristiche di base

    • 220 m2 commerciali
    • 200 m2 calpestabili
    • 7 locali
    • 3 Bagni
    • Terrazza
    • Seconda mano/Buono stato
    • Anno di costruzione 1600

    Edificio

    • Piano 2
    • con ascensore
    • Attestato di prestazione energetica G : (175 kWh/m2 anno)

    Installazione

    • Aria condizionata
    Vedi mappa